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貫通拆牆防

 
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yes21yes



Anmeldedatum: 16.07.2011
Beiträge: 769
Wohnort: England

BeitragVerfasst am: Mi, 23. Nov 2011 03:12    Titel: 貫通拆牆防 Antworten mit Zitat

舊屋如常伴隨一堆建築欠缺,甚而入住後才顯示,令人望而徬徨。但隨都會房價飆高,所有人無力擔負新屋價值,轉而投靠中古屋或老屋,但整修該小心什麼呢?Vincent和Diane的新家,即或1幢屋齡高達37年的老公寓,看完他們重整的覆轍,可能能追加你開拓老屋的信心。
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切磋心得
現今2層樓的居家空間,原格局也避不開老公寓屋型狹長、採光不良的麻煩。輪到Vincent與Diane主持,他們定奪藉上、下樓層概分公共和私人2個領域,再請玉馬門創意設計總監林厚進,重新企圖格局、採光、生活機能和防水等要求,成立北歐純淨作風。
林厚進表示,頂樓屋頂是雙斜頂鐵皮結構 植牙,拆除水平位置隔板後,他覺察到頂樓擁有中央挑高至4米的環境。於是在鐵皮屋頂切開天窗,補足端的皆有建物阻力日照缺陷。他補充:「但過慮陽光照射在室內地板,會炙熱燙腳,以便除了安裝雙層玻璃,還貼覆3M隔熱膠膜 外籍新娘,在採光和室溫間吸取平衡。」

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承重牆一準不可拆
擁有光亮處所的頂樓,妄想當客餐廳和通行廚房,但敲除舊隔板重新架設險些無隔間的格局,會破壞結構穩定度嗎?要若何得知哪面舊牆能拆?是否應該找結構技師來思慮?
林厚進解釋:「其實結構技師計畫的,是整棟建物的結構牽涉,不知針對單戶,提出哪面牆可拆的首倡。不但並非一應建築都有承重牆,多藉樑柱來支撐,因此樑、柱結構與管道間、承重牆,都是定然不能拆的。」
他再度警戒,平常承重牆內有鋼筋,以至牆面不太會有開窗或挖洞,若煩惱區分有誤,其實可忠告裝潢伙伴,向建管單位申調建物原始圖面,省便釐清建造時,鋼筋和管道間場地。
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浴廁管線斜率要夠
而老公寓向來的浴廁處所、機能,皆不切合Vincent和Diane的渴求,須挪位並重拉管線,即牽涉到每個人最憂愁的排水疑問。林厚進說:「其實只要防水沒做好,就會漏水,這局部不是讓泥作師傅抹上彈性水泥就能完成,最好發包給防水工程施作,不僅專業,且本分施工的先例,後續漏水也能找到專人過手。」
他也點出,若想移動浴廁,除了墊高地板,也要當心管線有足夠斜率排水,才能避免污水回流的困難。
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變動廚具區域,拆掉半身高牆面改為落地窗,擴大採光面積,Diane栽種的植栽也能點綴白色空間。

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儲藏室隱藏在電視牆後,牆面與門板統一貼文化石,抹除門框規模,空間感更完美而寬敞。
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連結2個樓層的室內梯,特採鋼骨結構,讓天窗灑下的陽光,也能散至4樓走道。鋼架樓梯,造價約3~4萬元

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因日照充裕,格外確定純白色漆搭配木地板,建設老街區裡的北歐世界。 九如超耐磨木地板,每坪約5500元

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設計師林厚進墊出1個階梯的高度,在臥室跨向後陽台間,多出一塊可閱讀、午睡、折疊衣物的臥舖。
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設計師說法
採光極佳 可用純白漆
平淡來說,白色牆面多挑百合白或象牙白,因純白在室內光下,簡易偏藍而顯冷。但Vincent家有沿革陽台、天窗的採光來由,夠晶瑩而能挑純白漆料,展示極致的純淨感,搭配木地板與現代木質傢俱,就能帶出北歐風格。
Vincent的家小檔案
地址:台北市萬華區
成員:夫妻2人
房屋類型:公寓
屋齡:37年
坪數:室內共36坪
格局:1房2廳2衛,另有工作室和陽台
重視工班:興欣防水抓漏工程行 柯傑文0958-791919
珍惜建材:3M隔熱膠膜 富懋實業(02)8797-7866;超耐磨木地板 九如實業(02)2506-2585
裝潢費:約350萬元
設計師:林厚進/玉馬門創意設計總監 (02)2745-8810
資料本原:《蘋果》宣告搜索
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